Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Tønnesvej 2

Villa · 148 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.574 kr/m².8.356.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTønnesvej gns: 62.151 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.974.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,40 pct. siden sep. 2016
273k2,9M5,6M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20165.595.000 kr.I dag · vores estimat8.974.378 kr.Markedet · 1992669.848 kr.Markedet · 1993712.768 kr.Markedet · 1994721.648 kr.Markedet · 19951.107.780 kr.Markedet · 1996493.284 kr.Markedet · 1997401.080 kr.Markedet · 19981.476.744 kr.Markedet · 19991.117.992 kr.Markedet · 20001.283.604 kr.Markedet · 20011.434.712 kr.Markedet · 20021.604.912 kr.Markedet · 20032.135.936 kr.Markedet · 20042.542.936 kr.Markedet · 20052.731.932 kr.Markedet · 20063.412.732 kr.Markedet · 20073.609.128 kr.Markedet · 20083.200.204 kr.Markedet · 20092.601.692 kr.Markedet · 20103.225.808 kr.Markedet · 20113.494.724 kr.Markedet · 20123.324.820 kr.Markedet · 20133.627.480 kr.Markedet · 20143.901.132 kr.Markedet · 20154.927.808 kr.Markedet · 20164.927.216 kr.Markedet · 20175.234.464 kr.Markedet · 20185.444.624 kr.Markedet · 20195.374.176 kr.Markedet · 20206.403.812 kr.Markedet · 20217.538.676 kr.Markedet · 20229.070.624 kr.Markedet · 20236.689.748 kr.Markedet · 20248.705.212 kr.Markedet · 20259.648.860 kr.Markedet · 202610.942.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
I dag · vores estimat
8.974.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²269 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²352 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²414 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²431 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Tønnesvej 58
2300 København S		106 m²495 m14-03-20247.195.000 kr.67.877 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²401 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Gladiolusvej 13
2300 København S		148 m²576 m07-09-20259.600.000 kr.64.865 kr./m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²449 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²297 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²217 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden