Tøndervej 84, Mosbøl, 6780 Skærbæk — Villa · 117 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 21.449 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 21449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.028 kr/m².921.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 4.478 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.294 kr/m²-38,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.128.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,79 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1993 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Ejerskifte
1993jan.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	1,3 km	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	933 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	957 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	951 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	680 m	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	848 m	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	1,3 km	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	1,6 km	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	962 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	1,5 km	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu