Tøndervej 5, Øster Lindet, 6630 Rødding — Villa · 112 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 3.854 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Øster LindetMedian pris/m² for villa i Øster Lindet (6630, sidste 24 mdr.): 5.797 kr/m² × 112 m².649.264 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering740.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænge 14, Øster Lindet 6630 Rødding	109 m²	2,3 km	03-06-2026	540.000 kr.	4.954 kr./m²
Villavej 11, Øster Lindet 6630 Rødding	106 m²	2,4 km	03-12-2023	375.000 kr.	3.538 kr./m²
Bakkevænge 9, Øster Lindet 6630 Rødding	128 m²	2,3 km	11-01-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Kløvervej 7, Jels 6630 Rødding	110 m²	4,1 km	09-12-2024	645.000 kr.	5.864 kr./m²
Klovtoftvej 12, Jels 6630 Rødding	106 m²	4,2 km	30-11-2023	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Jels Søndergade 51, Jels 6630 Rødding	118 m²	4,2 km	16-06-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Gårdstoft 1, Jels 6630 Rødding	108 m²	4,4 km	27-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Lindevej 14, Øster Lindet 6630 Rødding	145 m²	2,4 km	01-05-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Jels Søndergade 14 6630 Rødding	105 m²	4,4 km	29-05-2026	430.000 kr.	4.095 kr./m²
Mølleparken 9, Jels 6630 Rødding	122 m²	4,3 km	04-03-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu