Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Tøndervej 42, Ustrup

Landejendom · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 22.716 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
22716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.290 kr/m².2.494.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.995.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden dec. 2009
252k5,8M11,3M16,8M22,3M1992199820022006201020142018202220262. dec. 20091.550.000 kr.I dag · vores estimat1.995.564 kr.Markedet · 19921.278.750 kr.Markedet · 1995408.425 kr.Markedet · 19961.378.880 kr.Markedet · 1997372.930 kr.Markedet · 19982.213.710 kr.Markedet · 1999851.415 kr.Markedet · 2000252.185 kr.Markedet · 2001708.815 kr.Markedet · 20022.680.260 kr.Markedet · 2003677.505 kr.Markedet · 20041.526.440 kr.Markedet · 20051.740.030 kr.Markedet · 2006836.070 kr.Markedet · 20075.581.550 kr.Markedet · 20088.628.075 kr.Markedet · 2009941.315 kr.Markedet · 201014.310.220 kr.Markedet · 20114.508.330 kr.Markedet · 20121.708.875 kr.Markedet · 201317.676.975 kr.Markedet · 20141.327.265 kr.Markedet · 20151.716.005 kr.Markedet · 20161.271.775 kr.Markedet · 20171.574.645 kr.Markedet · 20182.374.600 kr.Markedet · 20198.825.235 kr.Markedet · 20201.217.990 kr.Markedet · 20216.130.715 kr.Markedet · 20229.566.290 kr.Markedet · 20236.286.025 kr.Markedet · 20244.802.210 kr.Markedet · 20252.670.650 kr.Markedet · 20262.361.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.995.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøndervej 2D, Arnitlund
6500 Vojens		110 m²3,2 km15-04-20242.535.000 kr.23.045 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal
6500 Vojens		161 m²4,3 km04-04-20251.695.000 kr.10.528 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby
6500 Vojens		202 m²2,9 km17-09-20242.800.000 kr.13.861 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær
6500 Vojens		198 m²4,3 km05-11-20243.495.000 kr.17.652 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1
6500 Vojens		155 m²7,1 km04-09-2024995.000 kr.6.419 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		239 m²3,1 km20-08-20256.500.000 kr.27.197 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²5,1 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn
6500 Vojens		163 m²7,5 km20-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		251 m²3,1 km15-04-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård
6500 Vojens		224 m²4,6 km01-07-20241.500.000 kr.6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden