Tøndervej 30, Roost

Villa · 160 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.752 kr/m².1.500.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 6.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.642.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,58 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2017 · Alm. Salg: 15.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg15.765.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 22, Roost 6520 Toftlund	145 m²	858 m	04-03-2024	940.000 kr.	6.483 kr./m²
Tøndervej 9, Rurup 6520 Toftlund	149 m²	1,3 km	09-07-2026	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Arnumvej 4, Roost 6520 Toftlund	135 m²	929 m	17-09-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Slotsvej 28, Arrild 6520 Toftlund	150 m²	3,1 km	05-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Skærbækvej 10, Arrild 6520 Toftlund	146 m²	3,3 km	27-11-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Arnumvej 16, Arrild 6520 Toftlund	128 m²	2,5 km	28-04-2025	498.000 kr.	3.891 kr./m²
Slotsvej 24, Arrild 6520 Toftlund	133 m²	3,1 km	18-12-2023	530.000 kr.	3.985 kr./m²
Rømøvej 18, Hønning 6520 Toftlund	174 m²	4,0 km	13-08-2026	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Slotsvej 3, Arrild 6520 Toftlund	127 m²	3,1 km	24-07-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Skovvænget 23, Arrild 6520 Toftlund	194 m²	3,1 km	17-08-2025	1.195.000 kr.	6.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu