Tøndervej 23, Bastrup

Villa · 116 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 4.885 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 4885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.107 kr/m².1.380.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.563.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,50 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 843.102 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel843.102 kr.
1976apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 8 6580 Vamdrup	72 m²	2,8 km	08-01-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	3,1 km	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Dysse Ager 6 6580 Vamdrup	109 m²	3,0 km	01-02-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	3,3 km	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Skousens Ager 12 6580 Vamdrup	129 m²	2,7 km	18-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	3,7 km	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Trelle Ager 67 6580 Vamdrup	121 m²	3,5 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	3,8 km	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Tyrings Ager 25 6580 Vamdrup	110 m²	3,5 km	24-09-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Trelle Ager 22 6580 Vamdrup	121 m²	3,6 km	04-08-2025	1.310.000 kr.	10.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu