Tøndervej 18, Vedsted

Landejendom · 169 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 82.400 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 82400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.650 kr/m².2.270.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.654.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,26 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
1987Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	2,2 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	3,3 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	2,7 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Brunbjergvej 7 6500 Vojens	140 m²	3,2 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	3,5 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	4,0 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	2,7 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	2,1 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	4,3 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn 6500 Vojens	163 m²	6,7 km	20-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu