Tøndervej 15, Øster Lindet

Villa · 70 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 435.101 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 435101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.392.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Øster LindetMedian pris/m² for villa i Øster Lindet (6630, sidste 24 mdr.): 5.797 kr/m² × 70 m².405.790 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 1454% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)435101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.814.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-78,30 pct. siden jun. 1972

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1972 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 26.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.814.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg26.800.000 kr.
1976Ombygning
1972jun.Ejerskifte1.725.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jels Søndergade 44, Jels 6630 Rødding	75 m²	4,9 km	05-03-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Villavej 11, Øster Lindet 6630 Rødding	106 m²	1,6 km	03-12-2023	375.000 kr.	3.538 kr./m²
Bakkevænge 14, Øster Lindet 6630 Rødding	109 m²	1,5 km	03-06-2026	540.000 kr.	4.954 kr./m²
Søndermarken 16, Jels 6630 Rødding	90 m²	4,8 km	20-10-2024	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	5,8 km	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Rødding Toftevej 21 6630 Rødding	74 m²	7,5 km	29-09-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Bakkevænge 9, Øster Lindet 6630 Rødding	128 m²	1,5 km	11-01-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Ørstedvej 11, Jels 6630 Rødding	95 m²	5,3 km	27-02-2025	940.000 kr.	9.895 kr./m²
Jels Vamdrupvej 34 6630 Rødding	95 m²	5,8 km	28-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Jels Vamdrupvej 54 6630 Rødding	95 m²	6,0 km	05-05-2024	415.000 kr.	4.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu