Tøndervej 13A, Bastrup, 6580 Vamdrup — Villa · 148 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.645 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.435 kr/m².2.910.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.131.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrup Skolevej 8A, Bastrup 6580 Vamdrup	149 m²	1,0 km	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Dysse Ager 22 6580 Vamdrup	146 m²	1,6 km	04-03-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Lille Ager 7 6580 Vamdrup	140 m²	1,4 km	20-05-2024	2.465.000 kr.	17.607 kr./m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	1,8 km	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Bastrupsmindehave 25, Bastrup 6580 Vamdrup	138 m²	1,4 km	08-09-2024	2.530.000 kr.	18.333 kr./m²
Søndermarken 11 6580 Vamdrup	136 m²	1,4 km	18-04-2024	1.865.000 kr.	13.713 kr./m²
Kæmpes Ager 6 6580 Vamdrup	137 m²	1,5 km	25-10-2023	2.140.000 kr.	15.620 kr./m²
Tyrings Ager 4 6580 Vamdrup	148 m²	2,1 km	17-11-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Mosevej 10, Bastrup 6580 Vamdrup	170 m²	960 m	22-02-2024	10.300.000 kr.	60.588 kr./m²
Skousens Ager 12 6580 Vamdrup	129 m²	1,3 km	18-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu