Tøndervej 12, Hjerndrup

Villa · 185 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.727 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.990 kr/m².1.421.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.221.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,38 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfruled 1, Hjerndrup 6070 Christiansfeld	138 m²	798 m	26-08-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Hjerndrup Stadsvej 36 6070 Christiansfeld	115 m²	311 m	23-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Kokærvej 100 6070 Christiansfeld	146 m²	2,8 km	19-08-2025	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Bojskov Markvej 3, Seggelund 6070 Christiansfeld	177 m²	4,5 km	04-02-2026	1.300.000 kr.	7.345 kr./m²
Hjerndrupvej 41 6070 Christiansfeld	144 m²	3,5 km	15-02-2025	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Tjørnevænget 17, Stepping 6070 Christiansfeld	185 m²	5,7 km	11-02-2026	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
N.J. Holms Park 25 6070 Christiansfeld	181 m²	6,1 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Frederiksdalparken 48 6070 Christiansfeld	185 m²	6,3 km	22-02-2026	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Gl. Præstegårdsvej 10 6070 Christiansfeld	149 m²	4,8 km	04-02-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Tjørnevænget 33, Stepping 6070 Christiansfeld	204 m²	5,6 km	04-09-2026	1.100.000 kr.	5.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu