Menu
For mæglere Log ind
Hjerndrup Nørrevej 45

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Hjerndrup Nørrevej 45

Landejendom · 162 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 59.310 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
59310 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.705 kr/m².7.489.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)59310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.227.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 5.419.536 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1625,40 pct. siden aug. 1992
41k3,4M6,8M10,2M13,6M1992199620002003200720112014201720202023202613. aug. 1992245.000 kr.I dag · vores estimat4.227.238 kr.Markedet · 19921.765.800 kr.Markedet · 19941.111.320 kr.Markedet · 1995880.308 kr.Markedet · 19961.412.802 kr.Markedet · 19971.253.556 kr.Markedet · 1998204.930 kr.Markedet · 20002.526.066 kr.Markedet · 20012.830.626 kr.Markedet · 20022.453.976 kr.Markedet · 2003563.760 kr.Markedet · 20052.233.494 kr.Markedet · 20062.051.568 kr.Markedet · 20071.460.106 kr.Markedet · 20082.432.754 kr.Markedet · 20101.255.986 kr.Markedet · 20117.120.062 kr.Markedet · 20123.379.320 kr.Markedet · 20131.580.796 kr.Markedet · 20142.395.170 kr.Markedet · 20152.570.130 kr.Markedet · 2016743.580 kr.Markedet · 20171.082.646 kr.Markedet · 20181.219.698 kr.Markedet · 20191.478.898 kr.Markedet · 2020930.366 kr.Markedet · 20212.004.264 kr.Markedet · 20222.954.232 kr.Markedet · 20237.265.538 kr.Markedet · 20241.635.390 kr.Markedet · 20251.020.924 kr.Markedet · 20261.785.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1992 · Alm. Salg
245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.227.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993Ombygning
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anderup Søndervej 32, Anderup
6070 Christiansfeld		170 m²2,1 km26-06-20257.587.000 kr.44.629 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²2,8 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup
6070 Christiansfeld		204 m²2,7 km29-06-202425.585.000 kr.125.417 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa
6070 Christiansfeld		108 m²2,2 km06-12-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²2,8 km30-04-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²3,4 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Ødisvej 53
6070 Christiansfeld		180 m²5,3 km23-04-20262.250.000 kr.12.500 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²2,8 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg
6070 Christiansfeld		120 m²4,8 km26-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping
6070 Christiansfeld		214 m²4,7 km12-10-20252.900.000 kr.13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden