Menu
For mæglere Log ind
Hjerndrup Nørrevej 36
C

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Hjerndrup Nørrevej 36

Landejendom · 287 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 29.683 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6070). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
313 m²
Bebygget areal
313 m²
Grundareal
29683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.693 kr/m².8.224.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.943.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.943.219 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²2,4 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup
6070 Christiansfeld		258 m²3,9 km03-07-20257.495.000 kr.29.050 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²2,9 km30-04-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup
6070 Christiansfeld		204 m²3,1 km29-06-202425.585.000 kr.125.417 kr./m²
Koldingvej 11
6070 Christiansfeld		326 m²4,5 km10-04-20254.400.000 kr.13.497 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²3,1 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup
6070 Christiansfeld		170 m²2,4 km26-06-20257.587.000 kr.44.629 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²3,2 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²5,5 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping
6070 Christiansfeld		214 m²4,9 km12-10-20252.900.000 kr.13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden