Tøndervej 11, Øster Lindet

Villa · 168 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 435.101 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 435101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.392.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Øster LindetMedian pris/m² for villa i Øster Lindet (6630, sidste 24 mdr.): 5.797 kr/m² × 168 m².973.896 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 1454% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)435101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.115.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,64 pct. siden jun. 1972

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1972 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 26.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg26.800.000 kr.
1972jun.Ejerskifte1.725.000 kr.
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænge 36, Øster Lindet 6630 Rødding	162 m²	1,4 km	26-02-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Bakkevænge 13, Øster Lindet 6630 Rødding	174 m²	1,5 km	01-11-2024	715.000 kr.	4.109 kr./m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 28 6630 Rødding	162 m²	1,5 km	29-05-2024	795.000 kr.	4.907 kr./m²
Østervænge 20, Øster Lindet 6630 Rødding	158 m²	1,6 km	27-11-2024	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Lindevej 14, Øster Lindet 6630 Rødding	145 m²	1,6 km	01-05-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Øster Lindet Præstegårdsvej 42 6630 Rødding	200 m²	1,4 km	04-05-2025	995.000 kr.	4.975 kr./m²
Bakkevænge 9, Øster Lindet 6630 Rødding	128 m²	1,4 km	11-01-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Bakkevænge 14, Øster Lindet 6630 Rødding	109 m²	1,5 km	03-06-2026	540.000 kr.	4.954 kr./m²
Tvedvej 1, Øster Lindet 6630 Rødding	219 m²	2,0 km	12-03-2025	1.595.000 kr.	7.283 kr./m²
Hedehusvej 2, Vester Lindet 6630 Rødding	145 m²	3,4 km	26-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu