Tønder Landevej 38, Ellum, 6240 Løgumkloster — Villa · 203 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.417 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1417 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.236 kr/m².1.372.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering899.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,47 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997majEjerskifte
1990Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 68 6240 Løgumkloster	182 m²	866 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	5.769 kr./m²
Munkeparken 72 6240 Løgumkloster	171 m²	859 m	21-04-2025	825.000 kr.	4.825 kr./m²
Klostergade 1D 6240 Løgumkloster	206 m²	2,0 km	22-05-2024	1.695.000 kr.	8.228 kr./m²
Markledgade 9 6240 Løgumkloster	207 m²	2,1 km	05-05-2025	1.810.000 kr.	8.744 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	2,5 km	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Munkeparken 96 6240 Løgumkloster	156 m²	766 m	26-11-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Vestergade 19 6240 Løgumkloster	223 m²	2,0 km	05-02-2024	1.585.000 kr.	7.108 kr./m²
Rypevej 2 6240 Løgumkloster	192 m²	2,4 km	03-07-2024	1.475.000 kr.	7.682 kr./m²
Munkeparken 21 6240 Løgumkloster	158 m²	1,2 km	15-03-2026	830.000 kr.	5.253 kr./m²
Vibevej 7 6240 Løgumkloster	184 m²	2,2 km	05-05-2025	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu