Tømrervej 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 71 m².2.063.402 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.546.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,86 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2015 · Alm. Salg: 556.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte
2015jul.Solgt på tvangsauktion556.500 kr.
2003jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	68 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	94 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Snedkervej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	117 m	23-10-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Ellinge Nyvej 21, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	447 m	12-05-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	446 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	446 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	412 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	326 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	896 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	360 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu