Tømrervej 18, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.320 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1320 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 109 m².3.167.758 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.475.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,87 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 769.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018jan.Solgt, alm. frit salg769.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	81 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	311 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Voldene 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	110 m²	908 m	03-07-2024	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	1,1 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	538 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	838 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	1,1 km	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Lyngkrogen 21, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	1,2 km	30-08-2024	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	501 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Lokesvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	1,1 km	29-09-2025	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu