Tømrervej 10, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1299 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 55 m².1.598.410 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.491.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,41 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1987Ombygning
1977Bygget
1975jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	145 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	516 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	242 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	745 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	106 m	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Solvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	667 m	06-10-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Barringgårdsvej 49, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	967 m	03-08-2026	1.770.000 kr.	32.182 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	387 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	684 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	411 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu