Tømrergyden 7

Villa · 191 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.035 kr/m².4.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømrergyden gns: 27.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering5.843.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,32 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.843.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2003Ombygning
1998Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrædergyden 4B 9000 Aalborg	194 m²	109 m	06-02-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	267 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	190 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²
Renal Baches Vej 26 9000 Aalborg	194 m²	323 m	16-05-2024	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Æblevangen 9 9000 Aalborg	187 m²	349 m	17-01-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Renal Baches Vej 14 9000 Aalborg	184 m²	265 m	13-07-2025	5.150.000 kr.	27.989 kr./m²
Las Poulsens Vej 9 9000 Aalborg	188 m²	456 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	181 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Henrikvej 6 9000 Aalborg	188 m²	532 m	21-03-2024	4.450.000 kr.	23.670 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 28 9000 Aalborg	194 m²	540 m	10-12-2023	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu