Tømrerbakken 9, Holmstrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.381 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.272 kr/m².2.879.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.754.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+496,60 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 461.666 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte461.666 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	178 m	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	330 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	631 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,6 km	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	1,4 km	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	1,1 km	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	870 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	1,3 km	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,0 km	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	412 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu