Tømmerupvej 51

Landejendom · 206 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 285.242 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 285242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.210 kr/m².4.128.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)285242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.769.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,30 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.324.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.769.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2003jun.Solgt, familiehandel2.324.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	1,9 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	1,9 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	1,2 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	3,7 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Asmindrup 46 4400 Kalundborg	244 m²	2,9 km	04-09-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	3,3 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	4,5 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	491 m	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	4,8 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	5,2 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu