Tømmerupvej 262

Villa · 331 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 79.038 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 79038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.474.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.732 kr/m².6.586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 29.923 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal større end typisk331 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)79038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.504.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,86 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.504.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1976Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 22 2791 Dragør	299 m²	1,8 km	23-07-2024	7.500.000 kr.	25.084 kr./m²
Arnhem Alle 1 2791 Dragør	242 m²	1,6 km	23-07-2025	7.500.000 kr.	30.992 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	1,7 km	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	2,1 km	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	2,0 km	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	2,3 km	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²
Hilversumvej 54 2791 Dragør	225 m²	1,9 km	14-02-2024	5.725.000 kr.	25.444 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	1,5 km	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	1,7 km	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	1,8 km	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu