Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Tømmerupvej 253

Landejendom · 164 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 80.973 m², 7 værelser, opført i 1882. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
80973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)80973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.503.818 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,15 pct. siden jul. 2014
1,0M3,9M6,8M9,6M12,5M1994199820052008201220142017201920212023202631. jul. 20144.280.000 kr.I dag · vores estimat12.503.818 kr.Markedet · 19941.605.888 kr.Markedet · 19971.101.916 kr.Markedet · 19981.643.936 kr.Markedet · 20031.029.100 kr.Markedet · 20052.792.428 kr.Markedet · 20063.402.180 kr.Markedet · 20083.565.196 kr.Markedet · 20111.660.336 kr.Markedet · 20124.766.660 kr.Markedet · 201310.490.096 kr.Markedet · 20141.682.968 kr.Markedet · 20162.921.168 kr.Markedet · 201710.282.964 kr.Markedet · 20181.664.436 kr.Markedet · 20198.114.556 kr.Markedet · 20206.371.072 kr.Markedet · 20218.488.968 kr.Markedet · 20226.340.240 kr.Markedet · 20236.498.172 kr.Markedet · 20258.025.504 kr.Markedet · 20263.366.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (landejendom)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
4.280.000 kr.
I dag · vores estimat
12.503.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg4.280.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 220
2791 Dragør		141 m²1,7 km03-07-20256.900.000 kr.48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden