Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Tømmerup Holmevej 12

Landejendom · 398 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 398 m², grund på 17.754 m², 14 værelser, opført i 1905. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
398 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
17754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.529.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.662 kr/m².7.578.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk398 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.845.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,40 pct. siden jun. 2013
1,1M40,4M79,7M118,9M158,2M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20139.450.000 kr.I dag · vores estimat8.845.200 kr.Markedet · 19922.241.536 kr.Markedet · 19931.680.356 kr.Markedet · 19943.744.384 kr.Markedet · 19953.234.944 kr.Markedet · 19965.542.946 kr.Markedet · 19973.470.162 kr.Markedet · 19988.873.012 kr.Markedet · 19993.997.114 kr.Markedet · 20001.735.280 kr.Markedet · 20011.898.858 kr.Markedet · 20025.359.866 kr.Markedet · 20031.120.768 kr.Markedet · 20043.372.254 kr.Markedet · 20054.840.476 kr.Markedet · 20065.913.882 kr.Markedet · 20074.228.352 kr.Markedet · 20084.496.206 kr.Markedet · 20095.076.888 kr.Markedet · 20105.953.284 kr.Markedet · 20115.326.434 kr.Markedet · 20123.244.496 kr.Markedet · 201310.014.078 kr.Markedet · 20145.564.438 kr.Markedet · 20153.115.146 kr.Markedet · 20163.649.262 kr.Markedet · 20174.683.664 kr.Markedet · 20183.119.922 kr.Markedet · 20196.125.220 kr.Markedet · 20205.447.426 kr.Markedet · 20214.401.084 kr.Markedet · 20223.407.278 kr.Markedet · 20235.925.424 kr.Markedet · 202463.562.590 kr.Markedet · 20257.014.352 kr.Markedet · 20265.933.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2013 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.845.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovvejen 114
4400 Kalundborg		322 m²2,1 km18-02-20255.675.000 kr.17.624 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²758 m16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²1,8 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²3,3 km06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²3,8 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²4,4 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²4,2 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²5,1 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Sønderstrandsvej 40
4400 Kalundborg		244 m²6,9 km21-05-20254.250.000 kr.17.418 kr./m²
Sønderstrandsvej 43
4400 Kalundborg		237 m²7,1 km17-10-20242.695.000 kr.11.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden