Menu
For mæglere Log ind
Holbækvej 133
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Holbækvej 133

Villa · 85 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.174 kr/m².2.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.131 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.375.811 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.341.366 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,36 pct. siden aug. 2007
228k515k802k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2007915.000 kr.I dag · vores estimat1.375.811 kr.Markedet · 1992228.480 kr.Markedet · 1993420.240 kr.Markedet · 1994326.570 kr.Markedet · 1995394.145 kr.Markedet · 1996376.295 kr.Markedet · 1997450.500 kr.Markedet · 1998498.865 kr.Markedet · 1999562.870 kr.Markedet · 2000530.060 kr.Markedet · 2001563.890 kr.Markedet · 2002501.500 kr.Markedet · 2003700.655 kr.Markedet · 2004747.745 kr.Markedet · 2005735.590 kr.Markedet · 2006937.040 kr.Markedet · 20071.123.190 kr.Markedet · 20081.186.855 kr.Markedet · 2009867.595 kr.Markedet · 2010853.145 kr.Markedet · 2011735.760 kr.Markedet · 20121.035.555 kr.Markedet · 2013876.435 kr.Markedet · 2014815.660 kr.Markedet · 2015878.815 kr.Markedet · 2016804.015 kr.Markedet · 2017801.805 kr.Markedet · 2018853.485 kr.Markedet · 2019873.885 kr.Markedet · 2020918.000 kr.Markedet · 20211.025.185 kr.Markedet · 20221.101.515 kr.Markedet · 2023953.190 kr.Markedet · 20241.148.945 kr.Markedet · 20251.177.080 kr.Markedet · 20261.251.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg
915.000 kr.
I dag · vores estimat
1.375.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 47B
4400 Kalundborg		98 m²826 m10-10-2023795.000 kr.8.112 kr./m²
Holbækvej 157
4400 Kalundborg		100 m²2,0 km06-10-20246.550.000 kr.65.500 kr./m²
Holbækvej 135
4400 Kalundborg		122 m²34 m09-01-20261.550.000 kr.12.705 kr./m²
Holbækvej 40
4400 Kalundborg		128 m²919 m10-06-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Holbækvej 52
4400 Kalundborg		137 m²740 m28-02-20241.525.000 kr.11.131 kr./m²
Holbækvej 101
4400 Kalundborg		143 m²331 m25-05-20241.595.000 kr.11.154 kr./m²
Holbækvej 61
4400 Kalundborg		145 m²710 m03-11-20251.875.000 kr.12.931 kr./m²
Holbækvej 64
4400 Kalundborg		158 m²391 m15-11-20251.695.000 kr.10.728 kr./m²
Nørre Alle 100
4400 Kalundborg		86 m²734 m19-07-20251.575.000 kr.18.314 kr./m²
Blegdammen 13
4400 Kalundborg		84 m²886 m19-06-20261.440.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden