Tømmerholtåsen 19, Huseby

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.053 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.083 kr/m².2.788.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 370% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.825.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,76 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1997 · Alm. Salg: 409.763 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1997jan.Ejerskifte409.763 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 53 3200 Helsinge	120 m²	1,9 km	02-01-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Dalenborgvej 23, Annisse 3200 Helsinge	136 m²	1,0 km	17-10-2024	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Gåselandsvej 8, Skærød 3200 Helsinge	118 m²	2,2 km	24-06-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Rishøjvej 39 3200 Helsinge	113 m²	1,9 km	03-09-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Havremarksvej 16, Annisse 3200 Helsinge	117 m²	2,2 km	09-07-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Rishøjvej 26, Annisse 3200 Helsinge	130 m²	1,8 km	16-07-2026	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Rishøjvej 26, Annisse 3200 Helsinge	130 m²	1,8 km	23-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Baundalsvej 7, Skærød 3200 Helsinge	116 m²	2,2 km	18-01-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Klintevej 12 3200 Helsinge	95 m²	842 m	03-08-2026	2.655.000 kr.	27.947 kr./m²
Rishøjvej 24, Annisse 3200 Helsinge	131 m²	1,8 km	26-08-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu