Tølløsevej 49, 4330 Hvalsø — Landejendom · 165 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 96.036 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 5
Byggeår: 1990
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Grundareal: 96036 m²

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.032 kr/m².6.320.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)96036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.103.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1990Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	2,2 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	4,2 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	4,6 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	2,9 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	148 m²	4,9 km	21-04-2026	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	4,8 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	4,4 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Tolstrupvej 46 4330 Hvalsø	145 m²	7,0 km	04-02-2026	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby 4330 Hvalsø	266 m²	3,5 km	03-12-2023	6.550.000 kr.	24.624 kr./m²
Orupvej 10 4330 Hvalsø	85 m²	5,9 km	09-11-2023	3.500.000 kr.	41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu