Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Fridlevs Vænge 29

Rækkehus · 65 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 161 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.740 kr/m².3.463.109 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFridlevs gns: 39.199 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 31.110 kr/m²+26,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering2.715.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.808.717 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.935.996 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.935.996 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridlevs Vænge 19 4330 Hvalsø	65 m²	66 m	14-06-2025	2.995.000 kr.	46.077 kr./m²
Fridlevs Vænge 34 4330 Hvalsø	93 m²	35 m	18-07-2024	4.350.000 kr.	46.774 kr./m²
Fridlevs Vænge 16 4330 Hvalsø	120 m²	58 m	26-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Fridlevs Vænge 3, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	120 m²	144 m	16-07-2025	5.056.000 kr.	42.133 kr./m²
Fridlevs Vænge 28 4330 Hvalsø	124 m²	32 m	17-10-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Tranevej 11 4330 Hvalsø	67 m²	1,6 km	02-07-2026	2.145.000 kr.	32.015 kr./m²
Skovgården 19 4330 Hvalsø	78 m²	1,0 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Skovgården 15 4330 Hvalsø	78 m²	1,0 km	29-12-2024	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Skovgården 11 4330 Hvalsø	78 m²	1,1 km	04-08-2025	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Mulden 4 4330 Hvalsø	59 m²	2,1 km	18-12-2024	2.270.093 kr.	38.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu