Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Ørnevej 20

Villa · 181 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.463 kr/m².3.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 22.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.360.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,13 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.256.034 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg1.256.034 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	172 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Ørnevej 14 4330 Hvalsø	162 m²	60 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	40 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	98 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	178 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	223 m	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	223 m	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	255 m	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Damgårdsvej 12 4330 Hvalsø	160 m²	117 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Byager 12, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	186 m²	927 m	12-04-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu