Tølløsevej 328

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.806 kr/m².2.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 12.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.157.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	1,6 km	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	1,2 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	1,1 km	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Stærvej 9 4350 Ugerløse	117 m²	1,1 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	1,5 km	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Tjørneholm 29 4350 Ugerløse	100 m²	1,7 km	02-02-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	1,1 km	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	1,6 km	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	1,2 km	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Vibevej 4 4350 Ugerløse	124 m²	1,2 km	18-09-2025	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu