Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Toftegårdsvej 20

Villa · 206 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.129 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.677 kr/m².2.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-33,00 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.113.132 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 1.908.011 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,60 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2002 · Alm. Salg: 491.880 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002mar.Solgt, andet491.880 kr.
1998jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	96 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	81 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	58 m	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	104 m	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Tjørneholm 43 4350 Ugerløse	214 m²	746 m	20-05-2024	2.620.000 kr.	12.243 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	416 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup 4350 Ugerløse	208 m²	1,5 km	21-03-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Sorøvej 148 4350 Ugerløse	203 m²	1,5 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	508 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Brændholtvej 80 4350 Ugerløse	196 m²	1,8 km	01-06-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu