Tølløsevej 326, 4350 Ugerløse — Villa · 105 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.646 kr/m².2.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 12.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.702.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 328 4350 Ugerløse	106 m²	36 m	24-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	1,6 km	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	1,2 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	1,1 km	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Stærvej 9 4350 Ugerløse	117 m²	1,2 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Tjørneholm 29 4350 Ugerløse	100 m²	1,8 km	02-02-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	1,6 km	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	1,1 km	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	1,6 km	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	1,2 km	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu