Tøjhusvej 9, Pedersborg

Villa · 193 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1052 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.293 kr/m².3.785.000 kr.
2Vores vurdering4.615.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+948,90 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017440.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	66 m	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	899 m	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	894 m	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Peter Damsvej 19 4180 Sorø	191 m²	1,1 km	17-06-2024	8.875.000 kr.	46.466 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	816 m	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	523 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Storkens Kvarter 32 4180 Sorø	210 m²	711 m	06-10-2024	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	613 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	1,2 km	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Holbækvej 41 4180 Sorø	196 m²	1,4 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu