Tøjhusvej 2, Pedersborg, 4180 Sorø — Villa · 147 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.970 kr/m².2.782.000 kr.
2Vores vurdering3.867.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+759,55 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2011jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014450.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	50 m	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	441 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	427 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	525 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	759 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	385 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	794 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	1,0 km	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	1,0 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	635 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu