Todsbølvej 51, Todsbøl, 6360 Tinglev — Villa · 115 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 3.190 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3190 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.387 kr/m².727.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.143.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2013majEjerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	2,8 km	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	3,7 km	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	3,0 km	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	3,7 km	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	3,8 km	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	4,1 km	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	3,8 km	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	4,3 km	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	3,9 km	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	3,9 km	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu