Todsbøl Gammel Skolevej 10

Villa · 270 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 4.580 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 4580 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.236 kr/m².2.561.665 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.258.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2007Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	3,6 km	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Åbenråvej 93, Lovtrup 6360 Tinglev	216 m²	3,2 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	37.963 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	4,2 km	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	4,2 km	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	4,1 km	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Hovbjerg 8, Uge 6360 Tinglev	253 m²	4,9 km	28-11-2025	1.895.000 kr.	7.490 kr./m²
Persillevænget 61 6360 Tinglev	290 m²	4,9 km	13-04-2026	3.500.000 kr.	12.069 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	3,4 km	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 16 6360 Tinglev	196 m²	3,4 km	19-08-2024	1.690.000 kr.	8.622 kr./m²
Uge Bygade 28, Uge 6360 Tinglev	220 m²	4,2 km	04-06-2025	1.616.650 kr.	7.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu