Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Toderupvej 24, Toderup

Villa · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 259.126 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
259126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
865.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.586 kr/m².1.456.553 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)259126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.125.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev
5471 Søndersø		126 m²2,3 km05-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Vestergade 50, Særslev
5471 Søndersø		156 m²1,9 km16-11-20231.560.000 kr.10.000 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev
5471 Søndersø		120 m²3,0 km21-10-20252.800.000 kr.23.333 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev
5471 Søndersø		159 m²1,9 km17-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev
5471 Søndersø		114 m²2,7 km23-03-20251.201.000 kr.10.535 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev
5471 Søndersø		110 m²2,5 km29-04-2026820.000 kr.7.455 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev
5471 Søndersø		155 m²2,4 km03-02-20251.250.000 kr.8.065 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev
5471 Søndersø		115 m²3,0 km17-12-2023400.000 kr.3.478 kr./m²
Møllevej 16, Maderup
5471 Søndersø		140 m²3,4 km31-08-20251.484.530 kr.10.604 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev
5471 Søndersø		176 m²1,9 km24-04-20252.025.000 kr.11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden