Todbølvej 2

Landejendom · 279 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 34.755 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 34755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.551 kr/m².11.458.885 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.370.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,09 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2016Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	553 m	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	1,2 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	1,3 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	1,7 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	2,9 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	2,6 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	1,9 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	5,0 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	6,4 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	3,9 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu