Tjørnevej 8

Villa · 214 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.724 kr/m².3.305.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 18.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.938.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,00 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.759.640 kr.
I dag · vores estimat: 2.938.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.759.640 kr.
1990Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 3 3390 Hundested	117 m²	75 m	01-05-2026	2.016.000 kr.	17.231 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	47 m	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²
Gærdesmuttevej 27 3390 Hundested	210 m²	268 m	20-01-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	226 m	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	427 m	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Blåmejsevej 4B 3390 Hundested	207 m²	509 m	01-07-2024	1.950.000 kr.	9.420 kr./m²
Uglevej 4 3390 Hundested	211 m²	826 m	14-01-2026	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Storebjergvej 21 3390 Hundested	207 m²	833 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	17.874 kr./m²
Fredens Alle 9 3390 Hundested	199 m²	577 m	20-04-2024	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Solsortvej 7 3390 Hundested	197 m²	509 m	27-09-2025	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu