Tjørnevej 7, 7100 Vejle — Rækkehus · 100 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 273 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.694 kr/m².2.250.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 19.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.050.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 3 7100 Vejle	168 m²	17 m	25-06-2024	2.906.000 kr.	17.298 kr./m²
Magnoliavej 13 7100 Vejle	96 m²	222 m	08-05-2026	2.280.000 kr.	23.750 kr./m²
Kiddesvej 5 7100 Vejle	100 m²	723 m	27-10-2025	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Ømkulevej 35E 7100 Vejle	96 m²	820 m	25-06-2024	2.139.000 kr.	22.281 kr./m²
Mindevej 8 7100 Vejle	103 m²	1,1 km	15-10-2025	2.621.007 kr.	25.447 kr./m²
Fredericiagade 13 7100 Vejle	90 m²	771 m	10-12-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 78 7100 Vejle	102 m²	1,5 km	19-01-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 38 7100 Vejle	101 m²	1,6 km	28-02-2026	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Ribe Landevej 115 7100 Vejle	95 m²	1,3 km	19-06-2024	2.370.000 kr.	24.947 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 70 7100 Vejle	103 m²	1,5 km	01-04-2026	2.175.000 kr.	21.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu