Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tjørnevej 6A, kl. th

Ejerlejlighed · 215 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 215 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
982 m²
Bebygget areal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.309.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.867 kr/m².8.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 68.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²+110,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.392.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden jun. 2025
728k4,2M7,8M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202424. jun. 202514.800.000 kr.I dag · vores estimat14.392.181 kr.Markedet · 19921.708.175 kr.Markedet · 19931.146.165 kr.Markedet · 19941.410.615 kr.Markedet · 19951.151.110 kr.Markedet · 19961.308.705 kr.Markedet · 19971.669.905 kr.Markedet · 19984.750.210 kr.Markedet · 19992.140.325 kr.Markedet · 20002.813.275 kr.Markedet · 20012.588.600 kr.Markedet · 20022.382.200 kr.Markedet · 20032.516.575 kr.Markedet · 20043.453.975 kr.Markedet · 20053.594.370 kr.Markedet · 20064.806.110 kr.Markedet · 20074.356.545 kr.Markedet · 20084.940.915 kr.Markedet · 20093.457.200 kr.Markedet · 20103.863.335 kr.Markedet · 20114.324.725 kr.Markedet · 20123.664.675 kr.Markedet · 20133.828.290 kr.Markedet · 20143.957.935 kr.Markedet · 20154.300.000 kr.Markedet · 20164.485.545 kr.Markedet · 20176.127.500 kr.Markedet · 20186.493.000 kr.Markedet · 20195.185.370 kr.Markedet · 20206.306.595 kr.Markedet · 20216.872.475 kr.Markedet · 20226.760.890 kr.Markedet · 20235.916.155 kr.Markedet · 20246.340.135 kr.Markedet · 20255.677.720 kr.Markedet · 20266.397.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg
14.800.000 kr.
I dag · vores estimat
14.392.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²167 m08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E
8240 Risskov		179 m²483 m16-10-20249.450.000 kr.52.793 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv
8240 Risskov		156 m²65 m19-09-202511.935.000 kr.76.506 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A
8240 Risskov		160 m²501 m30-09-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2.
8240 Risskov		140 m²176 m27-05-20249.250.000 kr.66.071 kr./m²
Nellikevej 10B, st.
8240 Risskov		194 m²2,2 km07-10-20254.150.000 kr.21.392 kr./m²
Bindesbølls Allé 13F
8240 Risskov		147 m²479 m12-10-20238.725.000 kr.59.354 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C
8240 Risskov		142 m²494 m29-09-20259.725.000 kr.68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B
8240 Risskov		142 m²498 m12-02-20249.300.000 kr.65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3
8240 Risskov		132 m²477 m02-07-20256.200.000 kr.46.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden