Tjørnevej 6

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.137 kr/m².1.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-41,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.002.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,04 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 3 4520 Svinninge	90 m²	43 m	10-09-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	179 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	252 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	469 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	335 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	498 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	201 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	493 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	381 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	111 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu