Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Chr Hansensvej 6

Villa · 159 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.615 kr/m².1.820.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 11.635 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-42,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.662.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden aug. 2025
234k844k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.662.722 kr.Markedet · 1992586.074 kr.Markedet · 1993706.596 kr.Markedet · 1994696.579 kr.Markedet · 1995706.596 kr.Markedet · 1996719.157 kr.Markedet · 1997686.562 kr.Markedet · 1998845.085 kr.Markedet · 1999463.167 kr.Markedet · 20001.040.814 kr.Markedet · 2001947.640 kr.Markedet · 2002637.431 kr.Markedet · 20031.285.356 kr.Markedet · 20041.077.066 kr.Markedet · 20051.348.638 kr.Markedet · 20061.418.916 kr.Markedet · 20071.855.053 kr.Markedet · 20082.218.050 kr.Markedet · 20091.894.326 kr.Markedet · 20101.524.492 kr.Markedet · 20111.478.541 kr.Markedet · 20121.224.141 kr.Markedet · 20132.134.257 kr.Markedet · 20141.175.805 kr.Markedet · 2015933.171 kr.Markedet · 20161.124.925 kr.Markedet · 20171.358.337 kr.Markedet · 20181.250.694 kr.Markedet · 20191.745.979 kr.Markedet · 20201.341.165 kr.Markedet · 20211.559.154 kr.Markedet · 20221.776.189 kr.Markedet · 20231.721.970 kr.Markedet · 20241.915.632 kr.Markedet · 20251.839.630 kr.Markedet · 20261.915.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.662.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1972mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Hansensvej 38
4520 Svinninge		146 m²318 m08-07-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²
Rs Hansensvej 17
4520 Svinninge		160 m²328 m16-05-20241.700.000 kr.10.625 kr./m²
Nyrupsvej 5
4520 Svinninge		154 m²133 m02-09-20242.075.000 kr.13.474 kr./m²
Parkvej 6
4520 Svinninge		164 m²149 m03-06-20251.645.000 kr.10.030 kr./m²
Solholmsvej 18
4520 Svinninge		157 m²359 m20-05-20261.575.000 kr.10.032 kr./m²
Tjørnevej 6
4520 Svinninge		160 m²469 m04-10-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Rs Hansensvej 20
4520 Svinninge		149 m²293 m20-08-20252.140.000 kr.14.362 kr./m²
Torslundevej 3
4520 Svinninge		150 m²366 m08-09-20241.925.000 kr.12.833 kr./m²
Torslundevej 18B
4520 Svinninge		169 m²318 m19-10-20241.300.000 kr.7.692 kr./m²
Nørre Hovvej 16
4520 Svinninge		165 m²544 m30-06-20262.690.000 kr.16.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden