Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Parkvej 6

Villa · 164 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 998 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.750 kr/m².1.685.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.157 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.732.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden okt. 2025
241k871k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.645.000 kr.I dag · vores estimat1.732.864 kr.Markedet · 1992604.504 kr.Markedet · 1993728.816 kr.Markedet · 1994718.484 kr.Markedet · 1995728.816 kr.Markedet · 1996741.772 kr.Markedet · 1997708.152 kr.Markedet · 1998871.660 kr.Markedet · 1999477.732 kr.Markedet · 20001.073.544 kr.Markedet · 2001977.440 kr.Markedet · 2002657.476 kr.Markedet · 20031.325.776 kr.Markedet · 20041.110.936 kr.Markedet · 20051.391.048 kr.Markedet · 20061.463.536 kr.Markedet · 20071.913.388 kr.Markedet · 20082.287.800 kr.Markedet · 20091.953.896 kr.Markedet · 20101.572.432 kr.Markedet · 20111.525.036 kr.Markedet · 20121.262.636 kr.Markedet · 20132.201.372 kr.Markedet · 20141.212.780 kr.Markedet · 2015962.516 kr.Markedet · 20161.160.300 kr.Markedet · 20171.401.052 kr.Markedet · 20181.290.024 kr.Markedet · 20191.800.884 kr.Markedet · 20201.383.340 kr.Markedet · 20211.608.184 kr.Markedet · 20221.832.044 kr.Markedet · 20231.776.120 kr.Markedet · 20241.975.872 kr.Markedet · 20251.897.480 kr.Markedet · 20261.975.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.732.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 26
4520 Svinninge		93 m²211 m20-01-20251.325.000 kr.14.247 kr./m²
Parkvej 28
4520 Svinninge		90 m²238 m21-08-20241.350.000 kr.15.000 kr./m²
Rs Hansensvej 17
4520 Svinninge		160 m²180 m16-05-20241.700.000 kr.10.625 kr./m²
Chr Hansensvej 6
4520 Svinninge		159 m²149 m21-05-20251.850.000 kr.11.635 kr./m²
Torslundevej 18B
4520 Svinninge		169 m²208 m19-10-20241.300.000 kr.7.692 kr./m²
Nørre Hovvej 16
4520 Svinninge		165 m²461 m30-06-20262.690.000 kr.16.303 kr./m²
Tjørnevej 6
4520 Svinninge		160 m²335 m04-10-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Nyrupsvej 5
4520 Svinninge		154 m²164 m02-09-20242.075.000 kr.13.474 kr./m²
Østre Hovvej 14
4520 Svinninge		163 m²749 m26-02-20241.690.000 kr.10.368 kr./m²
Solholmsvej 18
4520 Svinninge		157 m²507 m20-05-20261.575.000 kr.10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden