Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Vestervang 4

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.841 kr/m².1.827.280 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 12.689 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-37,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.787.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,35 pct. siden apr. 2025
213k770k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202425. apr. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.787.697 kr.Markedet · 1992534.470 kr.Markedet · 1993644.380 kr.Markedet · 1994635.245 kr.Markedet · 1995644.380 kr.Markedet · 1996655.835 kr.Markedet · 1997626.110 kr.Markedet · 1998770.675 kr.Markedet · 1999422.385 kr.Markedet · 2000949.170 kr.Markedet · 2001864.200 kr.Markedet · 2002581.305 kr.Markedet · 20031.172.180 kr.Markedet · 2004982.230 kr.Markedet · 20051.229.890 kr.Markedet · 20061.293.980 kr.Markedet · 20071.691.715 kr.Markedet · 20082.022.750 kr.Markedet · 20091.727.530 kr.Markedet · 20101.390.260 kr.Markedet · 20111.348.355 kr.Markedet · 20121.116.355 kr.Markedet · 20131.946.335 kr.Markedet · 20141.072.275 kr.Markedet · 2015851.005 kr.Markedet · 20161.025.875 kr.Markedet · 20171.238.735 kr.Markedet · 20181.140.570 kr.Markedet · 20191.592.245 kr.Markedet · 20201.223.075 kr.Markedet · 20211.421.870 kr.Markedet · 20221.619.795 kr.Markedet · 20231.570.350 kr.Markedet · 20241.746.960 kr.Markedet · 20251.677.650 kr.Markedet · 20261.746.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 14
4520 Svinninge		129 m²118 m29-05-20252.275.000 kr.17.636 kr./m²
Margrethevej 11
4520 Svinninge		144 m²199 m12-01-20261.552.800 kr.10.783 kr./m²
Chr Hansensvej 38
4520 Svinninge		146 m²203 m08-07-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²
Vibevej 17
4520 Svinninge		144 m²251 m17-12-20241.435.000 kr.9.965 kr./m²
Ådalen 20
4520 Svinninge		140 m²51 m09-12-20241.720.000 kr.12.286 kr./m²
Rs Hansensvej 20
4520 Svinninge		149 m²289 m20-08-20252.140.000 kr.14.362 kr./m²
Østre Hovvej 29
4520 Svinninge		139 m²323 m16-07-20242.480.000 kr.17.842 kr./m²
Rs Hansensvej 15
4520 Svinninge		134 m²284 m27-06-20241.595.000 kr.11.903 kr./m²
Tjørnevej 6
4520 Svinninge		160 m²111 m04-10-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Torslundevej 3
4520 Svinninge		150 m²679 m08-09-20241.925.000 kr.12.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden