Rs Hansensvej 17

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.836 kr/m².1.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 12.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.848.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	36 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	17 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	110 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	179 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	328 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	180 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	323 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	382 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	208 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	657 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu