Torslundevej 18B

Villa · 169 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.346 kr/m².1.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorslundevej gns: 12.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-40,10 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.709.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,49 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	201 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	111 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	56 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	502 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	208 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	208 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	588 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	318 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	381 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	392 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu