Tjørnevej 3, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.267 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 46 m².490.176 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering428.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,38 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 138.000 kr.
I dag · vores estimat: 428.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg138.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 6, Egense 9280 Storvorde	43 m²	172 m	03-07-2024	383.000 kr.	8.907 kr./m²
Granvej 2, Egense 9280 Storvorde	50 m²	107 m	16-07-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Tøtmosen 70, Egense 9280 Storvorde	47 m²	990 m	21-06-2026	300.000 kr.	6.383 kr./m²
Fyrrevej 15, Egense 9280 Storvorde	54 m²	108 m	16-01-2025	630.000 kr.	11.667 kr./m²
Tøtmosen 52, Egense 9280 Storvorde	50 m²	870 m	04-08-2026	675.000 kr.	13.500 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	586 m	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Granvej 6, Egense 9280 Storvorde	61 m²	101 m	02-03-2026	485.000 kr.	7.951 kr./m²
Lupinvej 1, Egense 9280 Storvorde	61 m²	424 m	23-09-2026	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Blomstermarken 15, Egense 9280 Storvorde	62 m²	335 m	02-07-2024	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Vikingbanke 8, Egense 9280 Storvorde	60 m²	805 m	27-05-2026	660.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu