Tjørnevej 2

Villa · 168 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.789 kr/m².3.577.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.753.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,13 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 16 4100 Ringsted	104 m²	138 m	16-07-2026	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Acacievej 2 4100 Ringsted	165 m²	85 m	30-03-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Acacievej 11 4100 Ringsted	170 m²	152 m	15-09-2025	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Hybenvej 31 4100 Ringsted	172 m²	318 m	29-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Søndervang 32 4100 Ringsted	178 m²	231 m	09-11-2023	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Uffesvej 4 4100 Ringsted	171 m²	655 m	28-07-2024	3.430.000 kr.	20.058 kr./m²
Søndervang 34 4100 Ringsted	180 m²	235 m	12-12-2024	5.150.000 kr.	28.611 kr./m²
Søndre Parkvej 8 4100 Ringsted	180 m²	292 m	02-02-2026	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Gyvelvej 4 4100 Ringsted	151 m²	73 m	08-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Korsevænget 61 4100 Ringsted	173 m²	773 m	15-10-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu