Tjørnevej 12

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.252 kr/m².893.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.352.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,30 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	337 m	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Skjelholmvej 26 7900 Nykøbing M	90 m²	352 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	207 m	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	720 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	693 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	626 m	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skjelholmvej 24 7900 Nykøbing M	114 m²	329 m	29-04-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Skjelholmvej 11 7900 Nykøbing M	117 m²	215 m	05-01-2026	685.000 kr.	5.855 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	806 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	915 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu