Tjørnevej 1, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.529 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2529 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 70 m².951.020 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering974.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 12, Hou 9370 Hals	72 m²	213 m	21-05-2024	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Slyngelen 5, Hou 9370 Hals	70 m²	449 m	28-06-2024	1.125.000 kr.	16.071 kr./m²
Rødgranvej 7, Hou 9370 Hals	70 m²	461 m	18-08-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Ildervej 8, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	384 m	03-06-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Ørnevej 6, Hou 9370 Hals	70 m²	567 m	16-01-2025	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Kallehavevej 18, Hou 9370 Hals	73 m²	288 m	25-07-2025	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Skovstien 11, Hou 9370 Hals	74 m²	236 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Kallehavevej 6, Hou 9370 Hals	66 m²	283 m	11-02-2025	590.000 kr.	8.939 kr./m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	543 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Tranevej 1, Hou 9370 Hals	68 m²	552 m	20-01-2024	840.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu